Блог
02.12.2024
Обзор изменений по итогам ноября 2024 года
1. На сайте ФНС появился сервис, с помощью которого можно создать электронный договор в машиночитаемом виде:
ФНС сообщила, что с помощью нового сервиса пользователи могут сформировать договор в электронной форме в формате PDF/A-3. Для этого необходимо выбрать параметры (договор, оферта, протокол разногласий, дополнительное соглашение), и сервис предложит заполнить соответствующие поля.
В перспективе возможности сервиса будут расширены. Так, в первом квартале 2025 года появится возможность создать в электронной форме счет-фактуру, универсальный передаточный документ, включающий счет-фактуру, и универсальный передаточный документ, а также подписывать электронные документы мобильной подписью.
Отмечается, что сервис позволяет работать с электронными документами даже тем компаниям, у которых нет своих информационных систем.
Документ: Информация Федеральной налоговой службы от 29 ноября 2024 г.
2. Минфин разъяснил порядок предоставления обеспечения исполнения госконтракта, по которому происходит перемена заказчика:
В подготовленном Минфином письме, отмечается, что при перемене заказчика все его права и обязанности, предусмотренные контрактом, переходят к новому заказчику (ч. 6 ст. 95). Случаи перемены заказчика Законом N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" не регламентированы. При этом в соответствии с дополнительными требованиями к независимой гарантии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.11.2013 N 1005, независимая гарантия должна быть составлена по типовой форме с учетом закрепления в независимой гарантии права заказчика по передаче права требования по независимой гарантии при перемене заказчика с предварительным извещением об этом гаранта.
Документ: Письмо Минфина России от 25 октября 2024 г. N 24-06-09/104286
3. С 1 января вырастут госпошлины за госрегистрацию программ для ЭВМ, баз данных и топологии интегральных микросхем:
В частности, за рассмотрение заявки на госрегистрацию программы для ЭВМ, базы данных или топологии интегральной микросхемы и принятие решения по результатам ее рассмотрения поправками установлен единый для физлиц и организаций размер госпошлины - 5 000 руб. Согласно действующей редакции данной нормы размер госпошлины составляет 4 500 руб. для организаций и 3 000 руб. для физлиц.
С 800 руб. до 5 000 руб. увеличится размер госпошлины за рассмотрение заявления о госрегистрации перехода исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ, базу данных или топологию интегральной микросхемы к другому лицу без договора и принятие решения по результатам рассмотрения заявления (плюс дополнительно 3 000 рублей за включенные в заявление каждую зарегистрированную программу для ЭВМ, базу данных или топологию интегральной микросхемы свыше одной).
А, например, за рассмотрение заявления о госрегистрации отчуждения исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ, базу данных или топологию интегральной микросхемы по договору и принятие решения по результатам его рассмотрения госпошлина будет составлять 5 000 руб. и дополнительно 3 000 руб. за предусмотренные договором каждую программу для ЭВМ, каждую базу данных или каждую топологию интегральной микросхемы свыше одной (сейчас - 5 000 руб. + 2 500 руб. за каждый дополнительный объект в заявлении).
Документ: Федеральный закон от 23 ноября 2024 г. N 389-ФЗ
4. Ограничения на оплату резидентами долей в имуществе компаний-нерезидентов продлены до конца 2025 года:
До 31 декабря 2025 г. включительно продлено действие запрета на осуществление без получения разрешений Центрального банка РФ операций:
·по оплате резидентом доли, вклада, пая в имуществе (уставном или складочном капитале, паевом фонде кооператива) юридического лица - нерезидента;
·по взносу резидентом нерезиденту в рамках выполнения договора простого товарищества с инвестированием в форме капитальных вложений (договора о совместной деятельности).
Первоначально было установлено, что запрет действует до конца 2022 года, затем его действие дважды продлевалось.
Документ: Указ Президента РФ от 14 ноября 2024 г. N 978
5. Подписан пакет законов, направленных на борьбу с нелегальной миграцией:
9 ноября Президент РФ подписал пакет законов, направленных на совершенствование миграционной политики. В числе нововведений:
·организация незаконного въезда в РФ иностранных граждан или лиц без гражданства, их незаконного пребывания в РФ или незаконного транзитного проезда через территорию РФ (при условии совершения данного преступления из корыстных побуждений) отнесены к числу деяний, за которые может быть назначена конфискация денег, ценностей и иного имущества, полученного в результате совершения преступления;
·ограничение доступа к информационным ресурсам, распространяющим в сети "Интернет" информацию, содержащую предложения о предоставлении незаконных услуг в сфере миграции, а также о способах организации незаконной миграции, будет осуществляться во внесудебном порядке;
·совершение преступления лицом, незаконно находящимся на территории РФ, отнесено к числу отягчающих обстоятельств, предусмотренных частью 1 ст. 63 УК РФ;
·существенно усилена уголовная ответственность за преступления, связанные с незаконной миграцией;
·установлен запрет на участие посреднических организаций в приеме у иностранных граждан экзаменов по русскому языку как иностранному, истории России и основам законодательства РФ (напомним, такие экзамены проводятся в целях получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание, вида на жительство, разрешения на работу либо патента).
Документ: Федеральные законы от 9 ноября 2024 г. N 377-ФЗ, N 383-ФЗ, N 384-ФЗ, N 385-ФЗ, N 387-ФЗ
6. Минстрой высказал свою позицию относительно действия во времени нового правила о гарантийном сроке по договорам участия в долевом строительстве:
1 сентября вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми предусмотрено, в частности, что гарантийный срок для объекта долевого строительства (за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования) не может составлять менее трех лет со дня передачи объекта. В соответствии с прежней редакцией этой нормы продолжительность указанного срока не могла быть менее 5 лет.
В связи с этим Минстрой России сообщает, что новые правила, с учетом общих положений о действии актов гражданского законодательства во времени (ст. 4 ГК РФ), не содержат изъятий в части установления гарантийного срока на объект долевого строительства при заключении договоров ДУ в рамках одного проекта строительства.
Ведомство также отметило, что конкретный гарантийный срок определяется по соглашению сторон и может превышать его минимально допустимую продолжительность, предусмотренную законом. Наличие в договоре такого условия не препятствует его государственной регистрации.
Документы: Письмо Минcтроя России от 20 сентября 2024 г. N 55139-НС/07
7. Правкомиссия по иностранным инвестициям ужесточила условия выдачи разрешений на отчуждение "недружественными" иностранными лицами российских активов:
Принято решение при рассмотрении вопроса о выдаче разрешений исходить, как правило, из целесообразности установления следующих условий осуществления (исполнения) сделок:
1) продажа активов с дисконтом в размере не менее 60% от рыночной стоимости соответствующих активов, указанной в отчете о независимой оценке рыночной стоимости активов;
2) наличие обязательства по осуществлению добровольного направления в федеральный бюджет денежных средств в размере не менее 35% от рыночной стоимости соответствующих активов, указанной в отчете о независимой оценке, по следующему графику:
-25% должны быть направлены в бюджет в течение одного месяца с даты осуществления (исполнения) сделки (операции);
-5% - в течение одного года с даты ее осуществления (исполнения);
-5% - в течение 2 лет с даты ее осуществления;
3) получение согласия Президента РФ на осуществление (исполнение) сделки (операции) с активами, рыночная стоимость которых превышает 50 млрд рублей.
Речь идет о выдаче Подкомиссией разрешений на осуществление (исполнение) сделок (операций), направленных на отчуждение ценных бумаг, в том числе акций, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах российских юридических лиц иностранными лицами, связанными с недружественными государствами (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), или лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности,
Документ: Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 15 октября 2024 г. N 268/1
8. Росреестр ответил, может ли бывший собственник объекта недвижимости получить справку о лицах, запрашивавших сведения об этом объекте:
В письме Росреестр указал, что по общему правилу по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы, способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 17 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости). В соответствии с п. 32 Порядка N П/0149 информация о таких лицах может быть предоставлена в течение 3 лет с момента поступления запроса от этих лиц.
Документ: Письмо Росреестра от 8 ноября 2024 г. N 13-01109/24
Обзор изменений по итогам ноября 2024 года
1. На сайте ФНС появился сервис, с помощью которого можно создать электронный договор в машиночитаемом виде:
ФНС сообщила, что с помощью нового сервиса пользователи могут сформировать договор в электронной форме в формате PDF/A-3. Для этого необходимо выбрать параметры (договор, оферта, протокол разногласий, дополнительное соглашение), и сервис предложит заполнить соответствующие поля.
В перспективе возможности сервиса будут расширены. Так, в первом квартале 2025 года появится возможность создать в электронной форме счет-фактуру, универсальный передаточный документ, включающий счет-фактуру, и универсальный передаточный документ, а также подписывать электронные документы мобильной подписью.
Отмечается, что сервис позволяет работать с электронными документами даже тем компаниям, у которых нет своих информационных систем.
Документ: Информация Федеральной налоговой службы от 29 ноября 2024 г.
2. Минфин разъяснил порядок предоставления обеспечения исполнения госконтракта, по которому происходит перемена заказчика:
В подготовленном Минфином письме, отмечается, что при перемене заказчика все его права и обязанности, предусмотренные контрактом, переходят к новому заказчику (ч. 6 ст. 95). Случаи перемены заказчика Законом N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" не регламентированы. При этом в соответствии с дополнительными требованиями к независимой гарантии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.11.2013 N 1005, независимая гарантия должна быть составлена по типовой форме с учетом закрепления в независимой гарантии права заказчика по передаче права требования по независимой гарантии при перемене заказчика с предварительным извещением об этом гаранта.
Документ: Письмо Минфина России от 25 октября 2024 г. N 24-06-09/104286
3. С 1 января вырастут госпошлины за госрегистрацию программ для ЭВМ, баз данных и топологии интегральных микросхем:
В частности, за рассмотрение заявки на госрегистрацию программы для ЭВМ, базы данных или топологии интегральной микросхемы и принятие решения по результатам ее рассмотрения поправками установлен единый для физлиц и организаций размер госпошлины - 5 000 руб. Согласно действующей редакции данной нормы размер госпошлины составляет 4 500 руб. для организаций и 3 000 руб. для физлиц.
С 800 руб. до 5 000 руб. увеличится размер госпошлины за рассмотрение заявления о госрегистрации перехода исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ, базу данных или топологию интегральной микросхемы к другому лицу без договора и принятие решения по результатам рассмотрения заявления (плюс дополнительно 3 000 рублей за включенные в заявление каждую зарегистрированную программу для ЭВМ, базу данных или топологию интегральной микросхемы свыше одной).
А, например, за рассмотрение заявления о госрегистрации отчуждения исключительного права на зарегистрированные программу для ЭВМ, базу данных или топологию интегральной микросхемы по договору и принятие решения по результатам его рассмотрения госпошлина будет составлять 5 000 руб. и дополнительно 3 000 руб. за предусмотренные договором каждую программу для ЭВМ, каждую базу данных или каждую топологию интегральной микросхемы свыше одной (сейчас - 5 000 руб. + 2 500 руб. за каждый дополнительный объект в заявлении).
Документ: Федеральный закон от 23 ноября 2024 г. N 389-ФЗ
4. Ограничения на оплату резидентами долей в имуществе компаний-нерезидентов продлены до конца 2025 года:
До 31 декабря 2025 г. включительно продлено действие запрета на осуществление без получения разрешений Центрального банка РФ операций:
·по оплате резидентом доли, вклада, пая в имуществе (уставном или складочном капитале, паевом фонде кооператива) юридического лица - нерезидента;
·по взносу резидентом нерезиденту в рамках выполнения договора простого товарищества с инвестированием в форме капитальных вложений (договора о совместной деятельности).
Первоначально было установлено, что запрет действует до конца 2022 года, затем его действие дважды продлевалось.
Документ: Указ Президента РФ от 14 ноября 2024 г. N 978
5. Подписан пакет законов, направленных на борьбу с нелегальной миграцией:
9 ноября Президент РФ подписал пакет законов, направленных на совершенствование миграционной политики. В числе нововведений:
·организация незаконного въезда в РФ иностранных граждан или лиц без гражданства, их незаконного пребывания в РФ или незаконного транзитного проезда через территорию РФ (при условии совершения данного преступления из корыстных побуждений) отнесены к числу деяний, за которые может быть назначена конфискация денег, ценностей и иного имущества, полученного в результате совершения преступления;
·ограничение доступа к информационным ресурсам, распространяющим в сети "Интернет" информацию, содержащую предложения о предоставлении незаконных услуг в сфере миграции, а также о способах организации незаконной миграции, будет осуществляться во внесудебном порядке;
·совершение преступления лицом, незаконно находящимся на территории РФ, отнесено к числу отягчающих обстоятельств, предусмотренных частью 1 ст. 63 УК РФ;
·существенно усилена уголовная ответственность за преступления, связанные с незаконной миграцией;
·установлен запрет на участие посреднических организаций в приеме у иностранных граждан экзаменов по русскому языку как иностранному, истории России и основам законодательства РФ (напомним, такие экзамены проводятся в целях получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание, вида на жительство, разрешения на работу либо патента).
Документ: Федеральные законы от 9 ноября 2024 г. N 377-ФЗ, N 383-ФЗ, N 384-ФЗ, N 385-ФЗ, N 387-ФЗ
6. Минстрой высказал свою позицию относительно действия во времени нового правила о гарантийном сроке по договорам участия в долевом строительстве:
1 сентября вступили в силу поправки в Закон об участии в долевом строительстве, которыми предусмотрено, в частности, что гарантийный срок для объекта долевого строительства (за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования) не может составлять менее трех лет со дня передачи объекта. В соответствии с прежней редакцией этой нормы продолжительность указанного срока не могла быть менее 5 лет.
В связи с этим Минстрой России сообщает, что новые правила, с учетом общих положений о действии актов гражданского законодательства во времени (ст. 4 ГК РФ), не содержат изъятий в части установления гарантийного срока на объект долевого строительства при заключении договоров ДУ в рамках одного проекта строительства.
Ведомство также отметило, что конкретный гарантийный срок определяется по соглашению сторон и может превышать его минимально допустимую продолжительность, предусмотренную законом. Наличие в договоре такого условия не препятствует его государственной регистрации.
Документы: Письмо Минcтроя России от 20 сентября 2024 г. N 55139-НС/07
7. Правкомиссия по иностранным инвестициям ужесточила условия выдачи разрешений на отчуждение "недружественными" иностранными лицами российских активов:
Принято решение при рассмотрении вопроса о выдаче разрешений исходить, как правило, из целесообразности установления следующих условий осуществления (исполнения) сделок:
1) продажа активов с дисконтом в размере не менее 60% от рыночной стоимости соответствующих активов, указанной в отчете о независимой оценке рыночной стоимости активов;
2) наличие обязательства по осуществлению добровольного направления в федеральный бюджет денежных средств в размере не менее 35% от рыночной стоимости соответствующих активов, указанной в отчете о независимой оценке, по следующему графику:
-25% должны быть направлены в бюджет в течение одного месяца с даты осуществления (исполнения) сделки (операции);
-5% - в течение одного года с даты ее осуществления (исполнения);
-5% - в течение 2 лет с даты ее осуществления;
3) получение согласия Президента РФ на осуществление (исполнение) сделки (операции) с активами, рыночная стоимость которых превышает 50 млрд рублей.
Речь идет о выдаче Подкомиссией разрешений на осуществление (исполнение) сделок (операций), направленных на отчуждение ценных бумаг, в том числе акций, долей (вкладов) в уставных (складочных) капиталах российских юридических лиц иностранными лицами, связанными с недружественными государствами (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), или лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности,
Документ: Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ от 15 октября 2024 г. N 268/1
8. Росреестр ответил, может ли бывший собственник объекта недвижимости получить справку о лицах, запрашивавших сведения об этом объекте:
В письме Росреестр указал, что по общему правилу по запросу правообладателя ему предоставляется информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы, способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования (ч. 17 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости). В соответствии с п. 32 Порядка N П/0149 информация о таких лицах может быть предоставлена в течение 3 лет с момента поступления запроса от этих лиц.
Документ: Письмо Росреестра от 8 ноября 2024 г. N 13-01109/24